Ole-Andreas Elvik Næss og Andreas Økland
"Er borettslaget det nye Sveits?"
"Regjeringen må sette en stopper for «borettslagsmodellen»
Ellers kan nok en gang store kapitalinntekter unngå skatt fordi investorene ligger to skritt foran myndighetene."
Det anslås at milliardbeløp ved denne metoden unndras gevinstbeskatning:
"For det er mye å tjene på dette skattehullet. Nøyaktig hvor mye avhenger av hvor mye urealisert gevinst man har i boligene, men hvis vi antar at en eiendomsutvikler i snitt har eid boligene i 20 år, så har boligprisene tredoblet seg på denne tiden. For en eiendomsutvikler som nå har eiendommer til verdi på én milliard kroner, betyr det i så fall at salg egentlig skal gi cirka 150 millioner i skatt.
Ifølge Kapital eier ti store eiendomsutviklere – utenom Tollefsen/Heimstad – til sammen nesten 9000 utleieboliger. Hvis vi konservativt antar at hver av disse leilighetene i dag er verdt tre millioner kroner, betyr det likevel at bare disse ti alene kan slippe unna nesten fire milliarder kroner i skatt ved å bruke denne modellen."
Skudeneshavn 27. juli 2025
Jan Marton Jensen
Kilde:
13. august 2024
https://www.dn.no/innlegg/bolig/skatt/skatteplanlegging/er-borettslaget-det-nye-sveits/2-1-1688310